Offrez-vous des bureaux haussmanniens, une maison forestière ou...un pénitenciers ! (© Ministère de l'économie et des finances)
Afin de rationaliser son immense parc immobilier, l’État cède chaque année une partie de ses propriétés. L’occasion pour les particuliers d’acquérir des biens atypiques dans des conditions intéressantes. À condition de bien maîtriser les procédures.
Casernes de gendarmerie, bases militaires, anciennes maisons d’arrêt, châteaux, hôtels particuliers, villas en outre-mer, maisons éclusières ou forestières, immeubles de bureaux, friches industrielles : à n’en pas douter, la liste des biens immobiliers mis en vente par l’État ressemble à s’y méprendre à un inventaire à la Prévert.
De fait, la Direction de l’immobilier de l’État (DIE), qui s’est substituée au service France Domaine depuis septembre 2016, procède à près de 800 cessions chaque année (voir le graphique ci-contre).
L’objectif ? Adapter et optimiser le parc immobilier aux besoins des services, en luttant contre l’émiettement des implantations (toute surface inutile ou inemployée génère en effet des coûts supplémentaires). Ces opérations permettent ainsi de réduire les coûts de fonctionnement et de contribuer, du moins symboliquement, au renflouement des caisses de l’État.
Certes, le programme annuel de cessions représente une infime partie du patrimoine national, évalué à près de 100 millions de m2 de surface bâtie et 40 000 km2 de terrains. Mais il recèle souvent des actifs atypiques ou insolites, introuvables sur le marché, à l’image du fort des Saumonards à Saint-Georges-d’Oléron, en Charente-Maritime, situé en face de fort Boyard, cédé pour la bagatelle de 1.362.420 euros.
Voici donc nos conseils pour acquérir ces
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